151 Rue MARCEL · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 93,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 494,4 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221639511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
52062221639511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 66 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 184 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 332 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 079 $ Poids 43 % |
| 3 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 964 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 208 $ Poids 43 % |
| 4 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 476 $ Poids 16 % |
| 5 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 237 319 $ Poids 10 % |
| 6 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 94 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 347 743 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 188 $ Poids 0 % |