3550 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 53,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221726607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
52062221726607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 23 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 332 $ Poids 1 % |
| 2 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 262 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 3244, rue du Domaine-Michel, Saint-Norbert 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (4 291 $/m²) 53,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 4391, rang Saint-Amable, Saint-Cuthbert 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (5 125 $/m²) 43,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 3291, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 318 000 $ (6 516 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 374 777 $ Poids 0 % |