Rang SAINT-ANDRE SUD-OUEST · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

269 800 $

Terrain · terrain 2 106,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 800 $

P10 79 700 $P90 628 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 106,6 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 500 $

100 %

Terrain 25 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 900 $ +42.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

222266789100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 900 $

ID provincial

52062222266789100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

235 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

2 686

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cuthbert

P38

Vaut plus que 38 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202262 900 $-2 %

202366 800 $+6 %

202470 000 $+5 %

202571 200 $+2 %

2026235 500 $+231 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, rue Leblanc, Saint-Cuthbert

2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 281 323 $

Ajust. marché +52 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 582 $

Poids 0 %

, Saint-Barthélemy

2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 665 $

Poids 0 %

711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy

2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

456 664 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANDRE SUD-OUEST · Saint-Cuthbert

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