3020 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 135,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 162,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231505967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
52062231505967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 73 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 728 m · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 358 222 $ Poids 75 % |
| 2 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 295 $ Poids 28 % |
| 3 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 376 $ Poids 14 % |
| 4 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 855 $ Poids 8 % |
| 6 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 231 $ Poids 7 % |
| 7 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 583 $ Poids 2 % |
| 9 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 311 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 235 119 $ Poids 0 % |