3441 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 1 588 $/m² · 445,9 m² · constr. 2009 · terrain 521 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 435,6 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 000 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241831370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
52062241831370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 91 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, Rang Saint-Andre, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 262 m · Vendu 115 000 $ (356 $/m²) 322,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 149 786 $ Poids 13 % |