50 Route FAFARD · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251272491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
52062251272491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 53 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 434 $ Poids 70 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 349 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 118 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 348 804 $ Poids 25 % |
| 5 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 77 852 $ Poids 6 % |
| 6 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 211 156 $ Poids 4 % |
| 7 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 264 963 $ Poids 4 % |
| 8 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 426 $ Poids 3 % |
| 9 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 225 $ Poids 0 % |