61 Rue FERNET · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 250,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251290803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
52062251290803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 86 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 893 $ Poids 24 % |
| 2 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 047 $ Poids 0 % |