Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

314 300 $

Terrain · terrain 1 532,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 314 300 $

Rôle 500 $P10 111 200 $P90 595 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 532,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

251463341900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

52062251463341900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

307 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

353 500 $

$/m² médian

3 205

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cuthbert

P53

Vaut plus que 53 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202257 000 $

202364 500 $+13 %

202463 400 $-2 %

202565 300 $+3 %

2026307 000 $+370 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert

2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²)

178,4 m² · constr. 1980

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 799 $

Poids 17 %

301, rue Vadnais, Saint-Cuthbert

2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

545 450 $

Poids 3 %

rue Marcel, Saint-Cuthbert

2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 180 567 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 567 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert

Recevoir le rapport détaillé (PDF)