3150 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 145,1 m² · constr. 1860 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251752092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
52062251752092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 72 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 747 m · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 148 m · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 272 416 $ Poids 21 % |
| 3 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 013 $ Poids 7 % |
| 5 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 608 $ Poids 5 % |
| 6 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 978 $ Poids 3 % |
| 7 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 694 $ Poids 0 % |