Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
682 700 $
Autre · terrain 236 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 750,1 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 647 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261102325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
52062261102325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 90 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 2060-2064, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (1 327 $/m²) 274,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 43 % |
| 4 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 40 % |
| 5 | 2168-2182, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-29 · 989 m · Vendu 750 000 $ (1 805 $/m²) 415,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 40 % |
| 6 | 2271-2275, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 141 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 22 % |
| 9 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 22 % |
| 10 | 1691, rang Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 19 % |
| 11 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 926 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 880 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 14 % |