20 Rue FERNET · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 096,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261119148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
52062261119148100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 66 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fernet, Saint-Cuthbert 2026-10-01 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 428 m · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 039 $ Poids 36 % |
| 3 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 227 $ Poids 8 % |
| 4 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 79 731 $ Poids 3 % |
| 5 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 001 $ Poids 1 % |
| 6 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 348 $ Poids 0 % |