1820 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · terrain 3 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261261572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
52062261261572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 63 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 290 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 50 % |
| 3 | 1691, rang Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-10-23 · 560 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 813 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 41 % |
| 5 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 129 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 897 m · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 29 % |
| 7 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 715 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 099 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 893 m · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 22 % |
| 9 | 2600, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 610 m · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 16 % |
| 11 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 094 $ Poids 16 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 15 % |