1740 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 104,7 m² · constr. 1900 · terrain 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261280283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
52062261280283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 36 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 109 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 303 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 812 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 343 $ Poids 35 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 273 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 196 878 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 853 $ Poids 16 % |
| 8 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 382 $ Poids 14 % |
| 9 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 294 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 065 $ Poids 0 % |