1654 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 102,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271108684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
52062271108684600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 68 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-10-06 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 213 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 365 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 992 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 596 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Fernet, Saint-Cuthbert 2026-10-01 · 961 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 804 $ Poids 37 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 979 m · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 817 $ Poids 30 % |
| 6 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 928 m · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 271 134 $ Poids 30 % |
| 7 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 946 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 255 $ Poids 26 % |
| 8 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 447 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 394 198 $ Poids 10 % |
| 11 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 110 $ Poids 7 % |
| 12 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 346 044 $ Poids 2 % |