1480 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
197 500 $
Autre · terrain 22 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 134 m²
Frontage
67 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 53 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271194475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
52062271194475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 18 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-26 · 491 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 62 % |
| 2 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 527 m · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 53 % |
| 3 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 37 % |
| 4 | 1691, rang Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 33 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 427 m · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 142 $ Poids 33 % |
| 6 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 459 m · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 094 $ Poids 32 % |
| 7 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 397 m · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 30 % |
| 8 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 18 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 881 m · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 14 % |
| 11 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 12 % |