1711 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 31 111,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 111,7 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271204887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
52062271204887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 74 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 604 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 366 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 917 $ Poids 47 % |
| 3 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 432 $ Poids 41 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 271 433 $ Poids 30 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 079 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 341 $ Poids 14 % |
| 7 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 403 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 333 527 $ Poids 10 % |
| 9 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 555 $ Poids 6 % |
| 10 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 87 704 $ Poids 3 % |
| 11 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 465 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 345 092 $ Poids 1 % |