1740 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 136,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271216713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
52062271216713000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 58 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 822 $ Poids 67 % |
| 2 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 0 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 099 $ Poids 42 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 918 m · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 904 $ Poids 11 % |
| 4 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 113 $ Poids 8 % |
| 5 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 488 031 $ Poids 5 % |
| 6 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 418 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 131 $ Poids 0 % |