1680 Côte JOLY · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

257 700 $

Plex (2-5 logements) · 2 037 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 524,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 700 $

P10 160 700 $P90 340 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

126,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 524,6 m²

Frontage

64 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

178 300 $

26 %

74 %

Terrain 46 700 $Bâtiment 131 600 $

Rôle antérieur 129 300 $ +37.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

271233773300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 700 $

Valeur bâtiment

131 600 $

Rôle antérieur

129 300 $

ID provincial

52062271233773300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 250 $

$/m² médian

2 160

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cuthbert

P34

Vaut plus que 34 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 500 $

2022185 400 $+14 %

2023199 600 $+8 %

2024233 000 $+17 %

2025234 900 $+1 %

2026257 700 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 859 $ · Ajust. âge +61 000 $	607 141 $ Poids 15 %
2	2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge +53 000 $	673 496 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert

2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²)

160 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 859 $ · Ajust. âge +61 000 $

607 141 $

Poids 15 %

2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert

2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²)

160 m² · constr. 1955

Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge +53 000 $

673 496 $

Poids 5 %

06 — Suivi

1680 Côte JOLY · Saint-Cuthbert

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