Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
641 900 $
Autre · terrain 221 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 500,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 547 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271356295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
52062271356295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 88 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 952 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 37 % |
| 2 | 1691, rang Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 23 % |
| 3 | 2600, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 099 $ Poids 17 % |
| 5 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 15 % |
| 6 | 2060-2064, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (1 327 $/m²) 274,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 9 % |
| 10 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 094 $ Poids 8 % |
| 11 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 2168-2182, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (1 805 $/m²) 415,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 8 % |