1780 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
798 600 $
Autre · 1 839 $/m² · 434,3 m² · constr. 1993 · terrain 285 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 336,5 m²
Frontage
124 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 844 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271586706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
998 700 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
52062271586706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 95 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168-2182, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (1 805 $/m²) 415,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 617 $ Poids 0 % |