1680 Route BEL-AUTOMNE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 147,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271839879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
52062271839879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 33 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 474 $ Poids 6 % |
| 2 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 207 344 $ Poids 3 % |
| 3 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 274 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 488 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 793 $ Poids 0 % |