Vrai Prix

1023 Rang SUD-DE-LA-RIVIERE-DU-CHICOT · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

843 500 $

Autre · terrain 334 096,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 843 500 $
Rôle 1 M $P10 464 800 $P90 2 M $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

138,7 m≈ 2 408,6 mRUE

Superficie

334 096,6 m²

Frontage

138,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 065 100 $

90 %
Terrain 962 800 $Bâtiment 102 300 $

Rôle antérieur 1 061 500 $ +0.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

280963835900000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

962 800 $

Valeur bâtiment

102 300 $

Rôle antérieur

1 061 500 $

ID provincial

52062280963835900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

843 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

2

Prix médian

1 168 500 $

$/m² médian

3 455

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cuthbert

P96

Vaut plus que 96 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 009 700 $
20221 094 400 $+8 %
20231 153 600 $+5 %
2024981 800 $-15 %
20251 025 400 $+4 %
2026843 500 $-18 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.