1520 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 91,7 m² · constr. 1850 · terrain 14 763,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 763,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281109002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
52062281109002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 20 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 893 m · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 428 $ Poids 57 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 282 486 $ Poids 47 % |
| 3 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 108 m · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 185 512 $ Poids 42 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 83 m · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 766 $ Poids 32 % |
| 5 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 759 m · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 625 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 529 $ Poids 14 % |
| 7 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 934 $ Poids 7 % |
| 8 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 087 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 685 $ Poids 0 % |