Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 1 083 $/m² · 199,8 m² · constr. 1940 · terrain 10 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 693,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 35 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281112308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
52062281112308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 22 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 372 $ Poids 9 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 143 $ Poids 9 % |
| 3 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 640 119 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 792 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 663 094 $ Poids 2 % |