Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
588 500 $
Autre · terrain 181 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 623 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291469776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
52062291469776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 85 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1522, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-12-03 · 807 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 23 % |
| 3 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 17 % |
| 4 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 590 $ Poids 13 % |
| 6 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 10 % |
| 8 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 8 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 5 % |
| 10 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 1 % |