940 Rang NORD-DE-LA-RIVIERE-DU-CHICOT · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

315 800 $

Unifamiliale · terrain 13 870,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 800 $

Rôle 226 000 $P10 136 600 $P90 493 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 870,9 m²

Frontage

83,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

226 000 $

36 %

64 %

Terrain 80 900 $Bâtiment 145 100 $

Rôle antérieur 161 800 $ +39.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

301001483200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 900 $

Valeur bâtiment

145 100 $

Rôle antérieur

161 800 $

ID provincial

52062301001483200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Cuthbert

P53

Vaut plus que 53 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

2025286 800 $

2026315 800 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

940 Rang NORD-DE-LA-RIVIERE-DU-CHICOT · Saint-Cuthbert

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