2021 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 146,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311136030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
52062311136030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 701 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 78 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 507 986 $ Poids 11 % |
| 2 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 567 474 $ Poids 7 % |
| 3 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 277 $ Poids 4 % |
| 4 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 398 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 261 956 $ Poids 0 % |