1950 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 153,1 m² · constr. 1973 · terrain 17 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 572,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311240464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
52062311240464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 993 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 84 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 542 591 $ Poids 16 % |
| 2 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 615 499 $ Poids 9 % |
| 3 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 711 $ Poids 3 % |
| 4 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 405 129 $ Poids 0 % |