1767 Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
213 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 56 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321175648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
52062321175648800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
379 917 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 22 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 625 $ Poids 13 % |
| 2 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 215 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 10 % |
| 4 | 1500, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 951, Rang de l'Île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 1 % |
| 7 | route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 380 841 $ Ajust. marché +31 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 540 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 790 $ Poids 0 % |