1631 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
385 500 $
Autre · 1 395 $/m² · 276,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321238553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
52062321238553100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 68 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 526 m · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 752 $ Poids 19 % |
| 2 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 443 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 541 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 232 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 145 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 577 $ Poids 0 % |