Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

681 500 $

Autre · 2 177 $/m² · 313,1 m² · constr. 1940 · terrain 222 781,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 681 500 $

P10 374 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

313,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

222 781,3 m²

Frontage

125,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

679 300 $

95 %

Terrain 646 100 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 674 600 $ +0.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

321284171100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

646 100 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

674 600 $

ID provincial

52062321284171100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

795 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

470 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

2 574

Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cuthbert

P90

Vaut plus que 90 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021746 000 $

2022775 900 $+4 %

2023819 400 $+6 %

2024724 900 $-12 %

2025722 100 $-0 %

2026795 200 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy

2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²)

277,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −19 950 $

470 392 $

Poids 1 %

1091, rang York, Saint-Barthélemy

2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²)

271,8 m² · constr. 1945

Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −5 400 $

247 002 $

Poids 0 %

1051, rang York, Saint-Barthélemy

2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²)

256 m² · constr. 1942

Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −1 250 $

154 316 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert

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