Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
273 100 $
Autre · terrain 75 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 633,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331134123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
52062331134123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
371 243 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 39 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Rang de l'Île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 4 % |
| 3 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 1 % |
| 4 | route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 380 841 $ Ajust. marché +31 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 0 % |