3930 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
722 200 $
Autre · terrain 303 838,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 838,7 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 542 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142067935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
52070142067935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 89 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 210 747 $ Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 170 $ Poids 9 % |
| 2 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 8 % |
| 3 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 4 % |
| 4 | 91, rue des Merles-Bleus, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-09-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 534 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 1759, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (868 $/m²) 155,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 3850, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-09-03 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 0 % |