3400 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
556 800 $
Autre · terrain 276 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 398 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151777413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
52070151777413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 81 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 971 m · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 34 % |
| 2 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 316 $ Poids 21 % |
| 3 | 3661, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 210 747 $ Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 170 $ Poids 12 % |
| 4 | , Saint-Norbert 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (9 665 $/m²) 26,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 3291, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (6 516 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 417 $ Poids 2 % |
| 6 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 2 % |
| 8 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 3244, rue du Domaine-Michel, Saint-Norbert 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (4 291 $/m²) 53,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 2770, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 0 % |