3561 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 111,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,8 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151859421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
52070151859421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 33 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 664 $ Poids 16 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 522 610 $ Poids 3 % |
| 3 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 409 661 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 774 $ Poids 0 % |