Rang VINGT · Saint-Norbert
Valeur estimée
210 100 $
Autre · terrain 101 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 323,6 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 52 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161557900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
52070161557900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
558 950 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 9 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 316 $ Poids 13 % |
| 2 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 10 % |
| 3 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Norbert 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 4 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 2 % |
| 7 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 013 $ Poids 2 % |
| 8 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 2 % |
| 9 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 461 $ Poids 2 % |
| 12 | 12-18, rue des Loisirs, Saint-Norbert 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 960 000 $ (2 345 $/m²) 409,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 2 % |