Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
348 700 $
Autre · 5 792 $/m² · 60,2 m² · constr. 1950 · terrain 336 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 427 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161845399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52070161845399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 50 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (6 516 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 359 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 3244, rue du Domaine-Michel, Saint-Norbert 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (4 291 $/m²) 53,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 244 773 $ Poids 1 % |