Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert

Valeur estimée

240 000 $

Terrain · terrain 121 275 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 000 $

P10 102 000 $P90 666 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

121 275 m²

Frontage

85,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 600 $

100 %

Terrain 44 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 600 $ +32.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

161913815500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 600 $

ID provincial

52070161913815500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

178

Prix médian

389 250 $

$/m² médian

3 032

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert

P19

Vaut plus que 19 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202281 000 $+17 %

202376 600 $-5 %

202496 000 $+25 %

2025106 800 $+11 %

2026203 300 $+90 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Norbert

2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (9 665 $/m²)

26,9 m² · constr. 1930

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 9 %

Route de la Ligne Sainte-Anne, Saint-Norbert

2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 257 487 $

Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 318 $

Poids 3 %

2770, chemin du Lac, Saint-Norbert

2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

339 902 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert

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