3009 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 173,9 m² · constr. 1977 · terrain 380 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 804,7 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171789374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
52070171789374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 80 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 411 029 $ Poids 2 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 567 974 $ Poids 0 % |