1991 Rang SUD · Saint-Norbert

Valeur estimée

2 785 000 $

Autre · 10 634 $/m² · 261,9 m² · constr. 1991 · terrain 600 034,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

261,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

600 034,9 m²

Frontage

221,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 568 900 $

83 %

17 %

Terrain 2 131 400 $Bâtiment 437 500 $

Rôle antérieur 1 941 900 $ +32.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181323230200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 131 400 $

Valeur bâtiment

437 500 $

Rôle antérieur

1 941 900 $

ID provincial

52070181323230200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 785 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 500 $

$/m² médian

2 641

Cette propriété : +547 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert

P99

Vaut plus que 99 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 379 200 $

20222 908 200 $+22 %

20232 391 100 $-18 %

20242 739 000 $+15 %

20252 688 800 $-2 %

20262 785 000 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth

2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²)

219,8 m² · constr. 1920

Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +34 000 $

471 777 $

Poids 1 %

3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert

2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²)

278,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +27 150 $

604 283 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1991 Rang SUD · Saint-Norbert

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