2840 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181777410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
52070181777410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 999 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 33 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 332 844 $ Poids 42 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 404 507 $ Poids 37 % |
| 3 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 311 $ Poids 18 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 192 950 $ Poids 11 % |
| 5 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 244 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 649 $ Poids 0 % |