3011 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 989,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181832834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
52070181832834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 40 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 881 $ Poids 41 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 519 792 $ Poids 22 % |
| 3 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 725 $ Poids 15 % |
| 4 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 336 $ Poids 6 % |
| 5 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 806 $ Poids 6 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 648 $ Poids 4 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 204 654 $ Poids 3 % |
| 8 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 268 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 328 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 427 083 $ Poids 0 % |