3431 Route LIGNE STE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181919017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
52070181919017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 49 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 953 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 338 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 192 753 $ Poids 0 % |