1800 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 150,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191317349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
52070191317349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 53 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 419 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 655 $ Poids 50 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 480 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 487 938 $ Poids 33 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 763 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 111 $ Poids 18 % |
| 4 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −32 658 $ | 350 767 $ Poids 8 % |
| 5 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 368 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 447 $ Poids 0 % |