Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 454 $/m² · 360,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 63 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191321618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
52070191321618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 3 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-18, rue des Loisirs, Saint-Norbert 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 345 $/m²) 409,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 806 550 $ Poids 28 % |
| 2 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 643 996 $ Poids 6 % |