7 Rue BONAVENTURE · Saint-Norbert
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191424432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
52070191424432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 62 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 47 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 467 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 810 $ Poids 42 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 221 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 130 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 323 859 $ Poids 33 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 462 $ Poids 29 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 501 544 $ Poids 18 % |
| 9 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 240 $ Poids 10 % |
| 10 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 928 $ Poids 5 % |
| 11 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 354 105 $ Poids 4 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 357 $ Poids 2 % |