28 Rue LOISIRS · Saint-Norbert
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 356 m² · constr. 2009 · terrain 1 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191425378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
52070191425378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 83 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 717 874 $ Poids 2 % |
| 2 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 723 168 $ Poids 0 % |