Rue LOISIRS · Saint-Norbert
Valeur estimée
227 600 $
Terrain · terrain 1 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 24 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191426102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
52070191426102300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 13 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-11-07 · 701 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 46 % |
| 2 | rue Principale, Saint-Norbert 2024-11-18 · 808 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 22 % |
| 3 | 2770, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 0 % |