1900 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
198 100 $
Autre · 762 $/m² · 260,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191431149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
52070191431149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 6 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 629 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 385 $ Poids 0 % |