18 Rue BONAVENTURE · Saint-Norbert
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 2 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191436584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
52070191436584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 77 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 402 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 455 604 $ Poids 56 % |
| 2 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 707 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 544 188 $ Poids 33 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 366 $ Poids 23 % |
| 5 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 873 $ Poids 22 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 488 267 $ Poids 19 % |
| 7 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 464 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 800 $ Poids 0 % |